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信贷杀破1.8% 比房贷还低

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-09
摘要:房贷业务屡遭关切,各银行冲刺下半年放款,重心转向信贷。包括永丰银行推出前6期1.66%的信贷、日盛银昨也跟进推出前三期1.58%低利信贷,信贷利率不只「房贷化」,甚至比房贷利率还低,低利信贷割喉战开打! 银行业者表示,除财政部祭出奢侈税打房,央行、金

房贷业务屡遭关切,各银行冲刺下半年放款,重心转向信贷。包括永丰银行推出前6期1.66%的信贷、日盛银昨也跟进推出前三期1.58%低利信贷,信贷利率不只「房贷化」,甚至比房贷利率还低,低利信贷割喉战开打!

银行业者表示,除财政部祭出奢侈税打房,央行、金管会近期也对各银行房贷盯得很紧,「没什幺搞头了」,只好将重心移往信贷,希望能弥补房贷余额零成长,或是负成长的放款缺口。

目前房贷平均利率约2.2%,就算借款人条件极优,最低也要1.8%。不过各银行近来为冲信贷放款,几乎是将信贷当房贷来做,先前已有永丰银的丰利金利率杀到1.66%,渣打、星展银则是1.68%,均低于房贷利率。

昨日日盛银再下一城,针对A+及A级的优质客群,推出额度最高为250万元、偿还期间最长7年的信贷专案,前三个月并享固定利率1.58%优惠,堪称市面上最低的信贷利率。

银行业者解释,鉴于企金放款有景气上疑虑、房贷又绑手绑脚,各银行下半年在信贷这一块,必定火力全开,因而就算看到年息低于1.5%的专案,恐也不必太过惊讶。

不过银行也提醒,标榜利率低于2%的信贷专案,根本就不敷成本,所以通常有优惠期间限制,像永丰、渣打是限定前6期,日盛、安泰则是前3期;过了「蜜月期」后,利率将拉高,借款人必须评估整体平均利率,免得因小失大。

以永丰银为例,过了前六个月的蜜月期后,将视借款人的信用状况,利率拉高到4.29%到11.9%;安泰银行从第4期起拉高到3.99%至5.99%;星展银则是依照定储利率指数加码,加码后适用利率为3.18%至14.18%间。

除利率外,银行主管表示,还得评估开办费等隐藏成本,有些银行是以贷款金额的一定比率收取,借愈多、付的就愈多,有些则是收取一笔固定的帐管费,如永丰、星展银都是收取6千元。

例外,有些银行规定若提前清偿借款,会收取违约金,借款前务必先问清楚。银行主管表示,如果有提前还款的规划,务必留意条款内有「提前清偿不收违约金」之规定,免得多付违约金。

(中国时报)

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